HouseLakeBuild@gmail.com
Ежедневно С 9.00 до 20.00

Ремонт квартир под ключ

Ремонт квартир под ключ

Компания House Like Build занимается ремонтом квартир любых площадей: от самых маленьких до самых больших.

В ходе работ будут учтены все Ваши пожелания и особенности объекта. Мы поможем подобрать материалы, разделить пространство на функциональные зоны. Наши специалисты учтут все нюансы.

Компания House Like Build предлагает:

текущий или планируемый ремонт квартиры – запланированный или вызванный необходимостью и сродни косметическому, но при значительном изменении дизайна, замены дверей, окон, керамической плитки на кухне и в санузле, но без существенных изменений в размерах, границах и площади комнат, зданий, перегородках, стенах, оконных или дверных проемах;

капитальный ремонт квартиры – включает в себя все ремонтные работы, но с внесением каких-то изменений и (или) усиления конструкций полов, стен, потолков, оконных или дверных проемах, но без внесения изменений - в предназначении, планировке и размеров комнат, помещений, очертаний и конструкций крыши и чердачного помещения;

Мы работаем с абсолютно любыми формами, текстурами. Наша компания исползает только качественные материалы от проверенных поставщиков. Мы несем ответственность за свою работу и осуществляем гарантийное обслуживание после ремонта.

С компанией House Like Build Вы можете быть уверены в качестве работ и материалов.

ремонт квартиры ремонт квартиры ремонт квартиры ремонт квартиры ремонт квартиры ремонт квартиры

«Подводные камни» ремонта: как их избежать с HOUSE LIKE BUILD

Часто можно услышать пословицы и фразы, которые, как нельзя лучше характеризуют трудности, возникающие при планировании и осуществлении ремонта квартир: «дьявол прячется в мелочах» и «семь раз отмерь, один раз отрежь». Опыт строительных компаний, специализирующихся на ремонте квартир, подтверждает истинность этих выражений. Именно из-за неучтенных мелочей, весь процесс ремонта квартиры может превратиться в настоящую головную боль, и именно тщательное планирование каждого нюанса строительства позволяет избежать существенных проблем. Мы опишем лишь несколько из тех «подводных камней» которые могут возникнуть.

Строительный мусор

Процесс ремонта квартир в Киеве осложняется трудностями при вывозе строительного мусора.

Согласно действующему законодательству, выбрасывать строительный мусор, остающийся после любого вида ремонта квартиры в Киеве, да и во всех населенных пунктах Украины, в мусоропроводы или мусорные баки запрещено. Строительным мусором считается все, что остается после проведения каких-либо работ и не попадающее под понятие твердых бытовых отходов.

Хорошо, если есть дача, куда все можно свезти и приспособить в хозяйстве. Но что делать, если везти некуда. Самому эту задачу решить достаточно трудно. Для этого, у Вас должна быть соответствующая лицензия на вывоз отходов, грузовая машина, договор на утилизацию ТБО с ближайшим полигоном. Наиболее предприимчивые пробуют вывозить или выбрасывать непригодные стройматериалы частями. Однако, это не самый удобный или законный способ. Ведь иногда, речь идет о нескольких тоннах таких строительных отходов. К тому же, перед утилизацией строительный мусор должен быть упакован в мешки и паки, вынесен для дальнейшей погрузки на улицу.

Самым оптимальным будет обратиться в специализированную компанию. Этим также, часто занимается фирма по утилизации отходов, обслуживающая Ваш дом. Согласно правилам, строительный мусор должен быть упакован в мешки. Когда ремонтом квартир под ключ занимается строительная компания, то затраты на вывоз строительного мусора включаются в договор. Стоимость будет зависеть от объемов мусора. При капитальном ремонте квартир в Киеве, ориентировочная сумму затрат составляет от 2000 грн.

Строительный шум

Немаловажной проблемой при ремонте квартиры под ключ является, так называемый, «строительный шум». Согласно Закону Украины «Об обеспечении санитарно-эпидемиологического благополучия населения», в жилых многоквартирных домах не разрешается превышать уровень шума, установленный санитарными нормами, в рабочие и будние дни с 21.00. до 8.00. а в праздничные и нерабочие дни – круглосуточно.

По сути, выполнять большинство строительных работ можно, только в рабочие дни, с 8 утра до 9 вечера. Бывают особенно нервные соседи, которые могут устраивать скандал, даже из-за проведения штукатурных работ, которые не создают сильного шума. А ведь иногда, по соседству проживают маленькие дети или больные пожилые люди. Хорошей традицией, для поддержания нормальных соседских отношений, стало предупреждение ближайших соседей о проведении ремонта и обсуждение подходящего для всех режима осуществления строительных работ. Рекомендуем обсудить эти нюансы со всеми, кто проживает непосредственно в помещениях, смежных с Вашими. Это сбережет нервы и Вам и соседям. После этого, на доске объявления в подъезде, если таковая имеется, или перед лифтами, вывешивается объявления о проведении строительных работ с указанием времени и сроков. Если у Вас есть договор со строительной компанией на ремонт квартиры в Киеве, то это Вы уже обговорили, и они Вам известны.   Закон «О шуме» накладывает существенные ограничения на время и сроки проведения строительных работ. Профессиональные строительные фирмы всегда учитывают и обсуждают это с заказчиком. Кстати, если Вы занятой человек, то совмещать свой рабочий график с графиком проведения ремонта, не нарушая норм закона, будет затруднительно. Либо сроки будут крайне затянуты. Это еще один аргумент в пользу приглашения специализированной фирмы.

Снос несущих стен

Если у Вас есть желание изменить планировку своего жилища в многоквартирном доме, то прежде чем начинать ремонт, Вам придется досконально разобраться, что Вы имеете право делать, а что нет. Цена ремонта квартиры в Киеве будет значительно зависеть от вида предполагаемых работ.

Сначала, нужно решить: это будет реконструкция или перепланировка. Принципиально важным становится вначале найти и выделить несущие стены и неизменяемые элементы в ремонтируемых помещениях.

Перепланировкой считается:

  • Переоборудование не несущих стен, или их конструктивное изменение.
  • Установка перегородок из различных материалов.
  • Демонтаж или перепланировка встроенных кладовых.
  • Объединение ванной с туалетом, однако лишь при условии, что не будут затронуты несущие стены или вентиляционная шахта.

Реконструкцией, которую необходимо утверждать в органах архитектурного надзора, что, значительно увеличивает цены на ремонт квартир в Киеве, является:

  • Демонтаж или конструкционное изменение несущих стен.
  • Объединение жилой комнаты или кухни с балконом или лоджией.
  • Перенос раковины или санузла.
  • Объединение комнаты с кухней при ремонте однокомнатных квартир, подключенных к газовому снабжению.
  • Снос подоконников.
  • Расширение балкона в любую сторону.
  • Перенос батареи в любое другое место, отличное от первоначального.

Почему так важно получить разрешение на реконструкцию? Во-первых, этим Вы обезопасите себя и весь дом от потенциальной технокатастрофы. Ведь Вы планируете изменить его конструкцию, особенно, когда рассчитываете демонтировать несущие стены. Чем ниже этаж, где расположено жилье, тем большую опасность представляет несогласование уничтожение несущих конструктивных элементов здания.

Во-вторых, при возможной будущей продаже, Вам придется делать новый технический паспорт, и сотрудник БТИ, придя на обмер, будет вынужден зафиксировать «самовольную реконструкцию». Вы получите многотысячный штраф, с предписанием вернуть помещения в первоначальное состояние. Без «узаконивания» реконструкции, продать квартиру не получится, потому что не сможете оформить предпродажный пакет документов.

В-третьих, цены на ремонт квартиры с реконструкцией и без, значительно разнятся.

Мы не рекомендуем пытаться решить вопрос обычной взяткой. Давайте будем сознательными и законопослушными гражданами. Ведь прежде всего, стоит вопрос о безопасности проживания в Вашем доме. Иногда проще отказаться от каких-то планов по перепланировке, чем напрямую нарушать нормы законов.

Если получить разрешение на перепланировку достаточно просто, или вообще не требуется, то разрешение на реконструкцию оформить тяжело, а иногда, просто невозможно ввиду законодательных и архитектурно-строительных ограничений. Если Вы сотрудничаете с серьезной строительной компанией, то в первую очередь, проконсультируйтесь со специалистами этой фирмы. Если реконструкция возможна, то Вы сможете сориентироваться с размером увеличения стоимости ремонта квартиры.

Установка кондиционера

Без устройств контроля климата помещений становится все труднее представить современные дома. Но и здесь кроются «подводные камни», влияющие на цены ремонта квартир. Сейчас это происходит обычно так. Собственник жилья приглашает специалистов по установке кондиционеров и ему монтируют вожделенный агрегат прямо возле одного из оконного проема. Сегодня тщательно замалчивается, что согласно постановлению Киевгорсовета, установка кондиционеров на фасадах домов, должно согласоваться с отделом архитектуры. Мы не пропагандируем немедленно бежать во все инстанции за разрешительной документацией. Но собственник должен понимать, что, на него может быть наложен штраф до 1360 грн. и предписание демонтировать устройство. Если жилище находится в стандартной «многоэтажке», то, скорее всего, трудностей не возникнет. Однако, если Ваш дом попадает под статус архитектурного памятника, то узаконить установку внешнего блока кондиционера на фасаде, рекомендуется однозначно.

Еще одной проблемой, возникающей из предыдущей и увеличивающей стоимость ремонта квартиры, является несоответствие предполагаемого электропотребления, подаваемой на квартиру, мощности.

Увеличение электрической мощности

Если Ваш дом был построен в 80-х годах прошлого столетия, то электрические сети рассчитаны на нагрузку до 3 кВт на квартиру. Если дом еще старее, то до 1,5 кВт. Тогда этих мощностей хватало с избытком. Теперь, при наличии большого числа современной техники, стиральных машин, кондиционеров, холодильников, «теплого пола», указанной мощности уже может не хватить. Как часто сейчас поступает владелец жилых помещений. По совету электрика, он просто увеличивает сечение проводки до контрольного счетчика потребления электроэнергии. Но это чревато тем, что Вы обесточите весь дом, потому что электропроводка от Вашего счетчика до общего электрощита может не выдержать большой нагрузки, расплавиться и закоротить. Что нужно делать? В наши дни, балансодержателями многоквартирных домов обычно бывают ОСМД. Подается заявление об увеличении подаваемой мощности. Далее, следует целый ряд достаточно сложных технических и юридических процедур. С одной стороны, ввязываться в такую бюрократическую «тягомотину» крайне не хочется. Но если, при нормативной мощности в 1,5 кВт, Вы посчитали, что потребление составит 6-7 кВт, то без значительной модернизации электросети никак не обойтись, и лучше это сделать именно при ремонте квартиры. Цена заранее решенного вопроса все равно будет ниже чем, если однажды, сгорит вся электропроводка подъезда или дома. Если Вы – счастливый обладатель жилья в новом доме, то таких осложнений быть не должно, т.к. потребление рассчитано по современным методикам.

Энергосберегающие технологии

Многие из нас слышали о государственной программе по кредитованию применения энергосберегающих технологий. Это довольно удобный и эффективный способ удешевления бюджета ремонта. Суть программы заключается в том, что государство, через банки компенсирует от 10 до 50% затрат по проведению энергосберегающих мероприятий и недорого кредитует остальную сумму. Это может быть:

  • Установка двойных стеклопакетов на балконы, лоджии и в жилых помещениях.
  • Утепление фасадов и стен домов.
  • Установка современных обогревательных котлов, и т.д.

Чтобы стать участником программы, следует обратиться в один из банков, утвержденных программой государственной кредитования и подготовить необходимы пакет документов.

Пригласить частника или заказать ремонт квартиры профессионалам? Выбор за Вами

Мы описали всего лишь несколько «подводных камней», встречающихся при планировании и осуществлении ремонта жилых помещений. И таких нюансов, влияющих на цену ремонта квартиры в Киеве, может быть еще множество. Иногда, это скрытые дымоходы, не подлежащие демонтажу, «зашитая» канализация, которую невозможно поменять, соседская электропроводка, проходящая по потолку Вашего жилища, ремонт однокомнатной квартиры, которую Вы затеяли выясняет факт сделанной ранее незаконной реконструкции двухкомнатной.  Если Вы не являетесь профессиональным строителем, то иногда ситуация кажется безвыходной. Не отчаивайтесь. Обратитесь в профессиональную специализированную строительную компанию, и скорее всего, решение проблемы будет найдено. Такое сотрудничество выгоднее, чем обращение к кустарям–одиночкам, не отвечающим за свою работу или, тем более осуществления ремонта своими силами. Цены на ремонт квартир в Киеве в интернете крайне разнятся, и порой трудно понять, кого выбрать на этом рынке услуг.

Работая с профессионалами, Вы получаете:

  • Проект, где все особенности и нюансы именно Вашего жилья учтены и предложены пути решения. Компьютерная визуализация позволяет увидеть, как все будет выглядеть после ремонта. Все затраты будут рассчитаны в смете, и Вы точно будете знать бюджет. Все цены на ремонт квартиры будут понятны, логичны, прозрачны и легко проверяются по интернету.
  • Качественно выполненные работы. Серьезные фирмы берегут свою репутацию и не прибегают к махинациям с дешевыми материалами и неквалифицированным персоналом. Подписав договор, компании выгодно все быстро и качественно исполнить, чтобы Вы стали постоянным клиентом и могли рекомендовать фирму знакомым.
  • Экономию бюджета за счет отсутствия дополнительных затрат. Как часто заказчики сталкиваются с тем, что надо все время что-то докупать и доплачивать. А на поверку все равно оказывается, что материалы были не качественные, а работа выполнена халтурно. Приходится нанимать новых исполнителей и снова платить. Со серьезной строительной фирмой такого не бывает. Цены ремонта в квартире оговаривается сразу и, при отсутствии форс-мажорных обстоятельств, не зависящих от исполнителя, не меняются до выполнения всех условий договора.
  • Соблюдение сроков. Головная боль заказчиков, затеявших ремонт. Обратившись к профессионалам, этой проблемы не будет. Сроки указаны в договоре и предусматривают штрафные санкции за невыполнение. Это является существенной защитой прав заказчика.

Работа с профи – залог исполнения мечты

Компания «House Like Build» оказывает профессиональные услуги по ремонту квартир под ключ в Киеве. Главными преимуществами нашей фирмы являются:

Профессионализм.

Ремонт квартиры под ключ в Киеве требует специальных знаний, от дизайна и архитектуры, до строительных и прикладных. Делая капитальный ремонт квартир в Киеве, наши специалисты учитывают все возможные пожелания клиента и технические нюансы процесса. Сотрудники нашей компании проходят периодическое обучение всем инновациям в строительной сфере и внедряют их в повседневную деятельность.

Опыт.

Успешный, многолетний опыт осуществления всех видов ремонтов в Киеве, в квартирах разного типа, различного жилого фонда, существующего в столице, позволяет утверждать, что мы – одна из самых опытных команд профи в Киеве. 

Творчество.

Девизом компании является фраза «Искусство воплощать идеи в реальность». Мы не зря говорим об искусстве. Ведь это высшее проявление таланта, помноженного на опыт. Мы не просто делаем ремонт квартир в Киеве. Вместе с клиентом, мы создаем то, что будет отличаться от заезженных стандартов и стереотипов. Квартира – это не скопление удобств в виде электричества, газа и сантехники. Это место, где собираются друзья, родные и близкие люди, куда мы стремимся для отдыха от шумного и неспящего мегаполиса. Это место, которое должно дарить нам радость каждый день и являться фундаментом для счастливых моментов, запоминающихся на всю жизнь.

Выгода

Имея за плечами большой опыт осуществления успешных проектов различных ремонтов, мы позаботились об оптимизации всего процесса. Мы не имитируем работу, мы ее досконально знаем и делаем. Именно поэтому, компания ставит разумные недорогие цены на ремонт квартир под ключ или прочие виды строительных работ.

В стремлении быть конкурентными на переполненном предложении рынке, мы осуществляем постоянный мониторинг стоимости услуг по ремонту квартир. Обратившись в нашу фирму, клиент может быть уверен, что заплатит разумную и недорогую цену за ремонт квартиры в Киеве.

Обязательность.

Компания с клиентом подписывает с клиентом соответствующий договор. После заключения договора, фирма в полном объеме выполняет все свои обязательства, как по срокам, так и по качеству проведения работ. Одним из главных кредо фирмы является незапятнанная репутация. Она зарабатывалась годами, и мы делаем все, чтобы она не была потеряна.

Обратившись в кампанию «House Like Build» Вы обретаете надежного партнера, который вместе с Вами воплотит Ваши идеи и мечты в жизнь.

Наши Контакты
Оставить заявку